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要交房了,精装房需要注意什么?

时间 : 2021-12-29 收藏

精装房交房后往往是不会再去做装修,只是按个人喜好做一些小的改动,或者添置一些小家居用品即可入住了。而且房价里面已经包含了装修的费用,所以在收房验房的时候一定要仔细再仔细。但是没有经验的业主不知从何验起,只知道从外部观察一下就匆忙收房了,运气不好的话可能会有一些细节上做的不完美,甚至有隐患,所以小编今天就来介绍一下,可以从哪些细节来验房。

首先第1步,先看看表面的问题,门窗是否有问题,开关试试合不合缝,移门轨道是否平滑,推拉是否吃力,推拉门窗看看有没有缝隙,关好后是否还是能晃动。同时在看下室内门和入户门的油漆是否有磕碰和刮痕。一般要是模压门这些都不好修复的可以要求直接换新的。还有门窗上油漆是否处理干净,最近验的小区所有的室内门窗都有很多油漆没有处理干净,这个时间越长越不好清理哦。

2,开发商配套的橱柜衣柜,看看安装是否牢固。柜门是否安装平整,开关是否方便顺畅,五金件有没有固定好,是否有生锈迹象等。橱柜台面有无刮痕。油烟机和燃气灶是否可以正常使用,油烟机出风口是否安装好,是否有烟道接驳位置密封好,以免出现后期使用时漏烟情况。

3、

水电验收,检查空开和所有的开关插座是否链接牢固,有无接错或漏接情况。开关是否可以轻松控制光源开关。插座是否连接正确,有无接错漏接底线等情况。所有水管是否接好,有无漏水迹象,水压是否正常,龙头是否有不出水情况。冷热水管有没有接反等。阳台和卫生间等主下水管防火伐是否安装是否固定。

地漏同步通畅,到一桶水看看水流方向是不是通向地漏方向。卫生间需要做蓄水实验,堵住地漏放水,等48小时看楼下和自家墙面是否有漏水溢水情况。马桶冲水排水上水是否正常,家里卫生间有没有地漏反味等情况。还有咱们预留的燃气孔一定撕开看下到底有没有孔。


4、卧室地板,先看看平整度,再全屋走一遍没看看有门有咯吱咯吱的声音,有无走起来下陷的情况,同时如果家里有漏水迹象,地板可能也泡水了,这个比较容易发现的。

5、房屋是否有漏水渗水迹象,查看空调管周围以及门窗四周有无水渍的起皮现象,空调管预留的有可能往内倾斜导致雨水倒流进屋内,需要做出调整并铲掉原墙面重新粉刷。门窗周围漏水或者原来的槽钢孔位漏水维修相对比较麻烦,维修好也不易验收,最好等下一次大雨才能知道是否维修好。

6、咱们再来看下瓷砖,第一要看平整度,逆光顺光都平整,缝隙均匀,用专用填缝剂或美缝剂处理缝隙。第二用空鼓锤敲一下所有的地砖和墙砖包括瓷砖踢脚线。空鼓可以敲出明显的闷闷的声音,这样的瓷砖有脱落风险,需要及时让开发商维修。

7、咱们在看看墙面和顶面,墙面和顶面油漆是否平整,没有专用工具的可以晚上去看,灯光下这些痕迹都将无所遁形。还有阴阳角是否垂直,可以带个红外线检查一下,没有的话可以拿根细绳拴个重物利用地球引力检测的哈图片同时还要检查一下墙面空鼓问题,空鼓锤检查所有墙面,并做出标记,报开发商维修。

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